primi sei mesi di affitto, deposito, etc.)
Stai cercando di affittare un appartamento in Cina? Per il noleggio di un Cinese appartamento è probabile che sia un processo molto diverso da tutto ciò che avete sperimentato prima, quindi vorrei fornire alcuni consigli e risorse per aiutarvi lungo la stradaSe hai bisogno di aiuto per la ricerca di un appartamento in Cina, sapendo cosa cercare, o, ancora, come segno di un equo contratto di locazione in Cina, questa guida expat di abitazioni in Cina deve rispondere a tutte le domande che avete.
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Ci sono un certo numero di modi in cui si può iniziare la ricerca di un appartamento in Cina.
Il primo passo è quello di decidere per te cosa è più importante per te: la posizione, il budget e l'appartamento di qualità. Posso dirvi per esperienza che è quasi impossibile trovare il perfetto equilibrio di tutti e tre questi fattori.
Quando si sta cercando per la vostra prossima casa della Cina, è anche importante sapere che cosa cercare.
Ovviamente, si sta andando a voler fare una passeggiata attraverso la casa per assicurarsi che il bagno funziona, non c'è nessuna muffa, ecc.
Non del tutto d'accordo con te, Hank
ma di cos'altro avete bisogno per davvero prendere in considerazione in Cina. In Cina, l'affitto non viene pagato il primo di ogni mese, ma di solito in rate di ogni sei mesi e, a volte, di un intero anno. Se siete a corto di contanti e in grado di pagare i sei mesi di fronte, può essere possibile negoziare effettuare i pagamenti come spesso come ogni tre mesi. Tuttavia, in virtù di questo accordo è in grado di anticipare il proprietario di un contatore con un tasso superiore in affitto. Per il deposito, è possibile prevedere di pagare ovunque da a mesi di affitto. Purtroppo, è anche un comune sentire stranieri perdendo i loro depositi, dopo un contratto di locazione scade. Quindi, fai del tuo meglio per provare a negoziare un basso deposito da pagare più l'affitto di fronte. Inoltre, verificare che non ci siano clausole del contratto, specificando l'importo del deposito e l'aspettativa che sarà restituito. Prendere appunti dettagliati sulla condizione di tutto e di garantire che entrambe le parti hanno la documentazione e sono in accordo delle condizioni dell'appartamento. Quando pagare l'affitto e depositi, cercare di non pagare in contanti. Andare in banca e trasferire l'importo dovuto al proprietario del conto e il banchiere specificare che il pagamento per il trasferimento e la ricezione (e.
Questa carta-trail vi proteggerà nel caso in cui il padrone di casa cerca di fare doppio raccogliere in affitto.
Se si paga in contanti, assicurarsi che scrivere un dettagliato “ricevuta”, dicendo quanto è stato pagato e che cosa è stata per lungo, con la loro firma. Prima di andare avanti con un contratto, provare a vedere se si può negoziare l'affitto giù per un più favorevole a livello. Se il padrone di casa sta cercando di affittare l'appartamento il più rapidamente possibile, si dovrebbe essere in grado di negoziare l'affitto giù un po'. Un'altra tattica, se si dispone di un mucchio di risparmio di costruito, è quello di pagare la maggior parte del canone di affitto-up anteriore. Padroni di casa saranno più disposti a ridurre il prezzo di affitto, se non hanno di che preoccuparsi sei mesi giù la linea sulla capacità di coprire la prossima rata di affitto. Puoi sempre provare a contrattare sul prezzo, sottolineando i difetti dell'appartamento. Utilizzare esempi concreti nel negoziato da altri appartamenti che avete visto nelle vicinanze (e. C'è un appartamento in un edificio adiacente che è molto meglio di mobili ed elettrodomestici per lo stesso prezzo). Infine, discutendo su chi paga utilities è un altro angolo di approccio negoziale. Se il proprietario non è disposto a scendere di prezzo, vedi se a quel livello di prezzo sono disposti a pagare tutte le utenze incluse annuale commissioni di gestione pagate per la comunità. Mentre utilities tendono ad essere a buon mercato, le commissioni di gestione e di calore (se si vive nel nord della Cina) sono grandi spese e può anche quantità di un mese per l'affitto. A meno che non è in grado di leggere perfettamente il Cinese, firma un contratto con niente, ma i caratteri Cinesi potrebbero sollevare allarmi attraverso la vostra mente. Ci sono due modi che è possibile proteggersi qui: Uno dei modi migliori per proteggere se stessi, mentre si prepara a firmare un contratto di affitto per un appartamento in Cina è quello di portare i vostri bilingue contratto. Ho conosciuto espatriati in tutta la Cina, che sono stati bruciati da contratti fornito dal padrone di casa e anche quelli da agenzie sono orientati verso il locale popolo Cinese, non expat stranieri. Trascorrere un paio di dollari per l'acquisto di un Cinese inglese Bilingue Contratto di Locazione potrebbe risparmiare un sacco di mal di testa in futuro. Questi contratti sono il tipo che sono stati usati da espatriati per anni in modo che tutti i potenziali kinks e i rischi sono stati elaborati. Si potrebbe ottenere pushback proprietario o l'agenzia utilizzando il proprio contratto, ma una volta capito che si tratta di un contratto equo che permette di capire esattamente cosa si sta firmando, la maggior parte delle persone non mente. Un'altra opzione è quella di portare con sé un amico che parla Cinese per aiutarvi a rivedere ogni riga del contratto. È meglio di questo amico ha un qualche tipo di contesto legale, in caso contrario, potrebbero non essere di molto aiuto. Segno solo quando si comprendere appieno il contratto e sono certi che non ci sono grandi lacune il padrone di casa può utilizzare contro di voi. L'affitto di un appartamento in Cina può certamente essere un compito stressante per la persona media, e ancora di più se non parla il Cinese Mandarino (avete considerato cercando di imparare a parlare Cinese prima di arrivare.). Fortunatamente, se si segue la procedura descritta in questa guida, assicurarsi di trovare un luogo adatto e utilizzare un bilingue contratto di locazione, non dovreste avere troppi problemi. Avete affittato un appartamento in Cina? Fateci sapere la vostra esperienza e come tutte le cose importanti non sono trattate in questa guida nei commenti qui sotto. Scarica Suggerimenti che Si DEVE Sapere Prima di fare un Viaggio in Cina'. Queste semplici, ma spesso trascurato, suggerimenti potrebbe fare o rompere il vostro viaggio. Josh è il fondatore del Sito che ha vissuto in Cina con la sua famiglia dal. Nel corso di tale periodo di tempo, ha viaggiato in aereo, treno, auto, moto e persino cammello passi per esplorare quasi ogni angolo del paese. In sostanza, imparare il cinese mandarino prima di trasferirsi in cina. la metà di seguito il processo coinvolge qualcuno per tradurre. Certo, è importante parlare Cinese, o avere qualcuno per aiutare a tradurre, ma c'è molto di più per il processo. La tassazione dovrebbe essere gestito dal azienda che ha assunto. Non c'è bisogno di preoccuparsi di questo, personalmente. La Cina hanno standard di legge sulle locazioni che tutti dovrebbero seguire. Per esempio, se l'inquilino è stato trovato sub-locazione senza autorizzazione. Possono essere evited ed è qualcosa di simile a questo è normale? Qui quando inquilino trovato subaffitto, ottengono avviso di quattordici giorni. Qual è il periodo di preavviso in cina. Questa è una domanda che non ho mai ricevuto prima. Non so la risposta di dire che legalmente, un altro straniero non poteva locazione spazio senza bisogno di registrarsi con la polizia locale. Ciao Josh, sarò trasferito da città del Messico a Qingdao, ma il mio visto per lavoro verrà rilasciato a Hong Kong, in cina. è possibile affittare un appartamento senza il visto? ill essere lì per almeno tre anni, ma purtroppo l'azienda per cui lavoro non ha un soggetto giuridico in cina e non è la pianificazione a breve termine. Grazie Finché si dispone di un visto di lavoro per la Cina, si dovrebbe essere in grado di affittare un appartamento, non importa dove il visto è stato rilasciato. Detto questo, vorrei essere molto attenti a lavorare con un'azienda che non dispone di un'entità giuridica in Cina. Ci sono stati gli stranieri che sono andati in galera per questo. Ci sono anche diverse Piattaforme per affittare Appartamenti in Cina, per Esempio: utile e l'intero sito è in inglese. Il sito non ha una buona pagina “informazioni”, quindi sono un po scettico. Detto questo, si presenta come una promettente alternativa (anche se nulla di cui c'è molto costoso rispetto a ciò che è sul mercato dal momento che si rivolge a stranieri).
Sto cercando un appartamento a Shaoxing.
Non ho dimostrato nulla di buono dall'agenzia impiegato dalla scuola. Che cosa dovrebbe un appartamento Decente costo di una camera da letto con un open space sala da pranzo Lou g con cucina, bagno con box doccia e occidentalizzati, servizi igienici e una vista che non guarda in un altro appartamento. Purtroppo, io non posso rispondere. Ci sono troppe variabili: città, quartiere, richiesta, etc. Hai bisogno di parlare con un agente locale.
