Immobiliare in Cina

Immobiliare in Cina si è sviluppata e gestita da enti pubblici, privati e statali red chip impreseNegli anni precedenti alla crisi finanziaria del, il settore immobiliare in Cina è stato il crescendo così rapidamente che il governo ha attuato una serie di politiche, tra cui l'innalzamento dell'anticipo richiesto, per alcuni acquisti immobiliari, e cinque aumenti dei tassi di interesse - a causa di problemi di surriscaldamento.

Ma dopo la crisi, queste politiche si sono rapidamente eliminati, e in alcuni casi serrati.

Pechino ha anche lanciato un massiccio pacchetto di stimolo per rilanciare la crescita, e molto di stimolo, di liquidazione che scorre nel mercato immobiliare e spingendo i prezzi verso l'alto, con conseguente investitori sempre più alla ricerca all'estero.

Entro la fine del, il FMI ha avvertito che un eccesso di offerta immobiliare problema è sorto che potrebbero avere un impatto negativo per l'economia, in particolare nel ° e ° livello città. Nel, il mercato stava vivendo bassa crescita e il governo centrale aveva alleviato le precedenti misure per stringere i tassi di interesse, aumentare depositi e imporre restrizioni. Entro l'inizio del, il governo Cinese ha introdotto una serie di misure per aumentare gli acquisti di proprietà, tra cui la riduzione delle imposte sulle vendite di case, limitando la vendita di un terreno per nuovi progetti di sviluppo, e il terzo di una serie di mutuo acconto riduzioni. Nel, la Cina del mercato immobiliare è il più grande del mondo, che comprende una ventina di Economia della Cina. La bolla immobiliare Cinese è stata una bolla immobiliare destinazione residenziale e o commerciale, immobiliare in Cina. Il fenomeno ha visto in media i prezzi delle case nel paese tripla dal al, forse guidato da entrambe le politiche del governo Cinese e gli atteggiamenti culturali. La Crescita della bolla immobiliare, e si è concluso a fine, quando i prezzi delle case hanno cominciato a cadere, a seguito di politiche di rispondere ai reclami che i membri della classe media erano in grado di permettersi case nelle grandi città. La deflazione della bolla immobiliare è visto come una delle cause primarie di Cina, diminuendo la crescita economica nel. le stime di proprietà analisti affermano che ci sono circa milioni di vuoto di proprietà e appartamenti in Cina e che la casa di sviluppo in Cina è un enorme eccesso di offerta e sopravvalutato, ed è una bolla in attesa di scoppiare, con gravi conseguenze in futuro. La BBC cita Ordos, nella Mongolia Interna, come la più grande città fantasma in Cina, pieno di vuoto centri commerciali e complessi di appartamenti. Un grande, e in gran parte disabitate immobili urbani lo sviluppo è stato costruito a km da Dongsheng Distretto Kamakshi Nuova Area. Destinato ad avere, abitanti entro il, i dati del governo hanno dichiarato che aveva. A Pechino, dopo il, residenziale affitto, i prezzi sono aumentati del trenta-due. Tuttavia, il tasso di inflazione in Cina è appena sorto da sedici allo stesso tempo (Huang). Per evitare di sprofondare nella crisi economica, nel, il governo Cinese ha immediatamente modificato la politica monetaria Cinese da una posizione conservatrice di un progressivo atteggiamento mediante improvvisamente aumentare l'offerta di denaro e in gran parte rilassante condizioni di credito.

In tali circostanze, la preoccupazione principale è se questa politica monetaria espansiva ha agito per simulare la bolla immobiliare(Chiang).

L'offerta di terra, ha un impatto significativo sulla casa fluttuazioni di prezzo mentre la domanda di fattori come i costi per l'utente, il reddito e residenziale mutuo ipotecario avere una maggiore le influenze.

I consumatori cinesi sono diventati uno dei più grandi gruppi di investitori cross-confine di proprietà. Negli USA, gli acquirenti Cinesi investito dollari sei miliardi di euro in immobili residenziali nel, più di qualsiasi altro paese.

In Australia, gli acquirenti Cinesi sono stati approvati per AU dollari trenta-due miliardi di commerciali e di investimento immobiliare residenziale in, più di tutto il paese. Altre stime, Cinese, internazionale, investimenti immobiliari in dollari trenta-tre miliardi di euro in immobili commerciali e residenziali nel, con una crescita del a partire dal. Sue Jong, Chief Operating Officer del Sito web, ha detto che la maggior parte gli acquirenti Cinesi sono 'Cinese medio di mamma e pop, cercando di investire all'estero. La gran parte è medio alta classe media, che è interessato a un buon investimento stabile e può pensare di emigrare o di mandare i loro figli a scuola. Nel, la Cina ha ufficialmente ordinato fine al suo benessere abitativo sistema, tuttavia, secondo il China Youth Daily, un in parallelo mercato immobiliare continua ad esistere. Le agenzie governative continuano a pagare meno di una ventina di valore di mercato per il settore immobiliare, e molti funzionari presumibilmente si appropria di ristrutturazione e riforma abitativa fondi per il guadagno personale.