L'anno scorso, le aziende Cinesi incanalati dollari a
Gli investimenti cinesi negli stati UNITI di immobili commerciali registrati a far cadere la mascella diminuzione nel, a seguito dell'inasprimento dei controlli sui movimenti di capitale imposti dal governo Cinese, aumentata di regolamentazione e più interessanti opportunità in altri paesi, secondo un rapporto da Cushman Wakefield rilasciato questa mattinatre miliardi di stati UNITI di immobili commerciali, rispetto al, quando le imprese trascorso dollari. Los Angeles ha sofferto la più ripida per cento goccia, con tassi di diminuzione del volume per cento. A New York, con un calo degli investimenti pari al tra gli investimenti a Hong Kong e a Chicago, era il venti per cento. Infatti, tutte e tre le città, insieme con San Francisco e Seattle, hanno rappresentato i due terzi di tutti gli investimenti Cinesi negli stati UNITI nel, secondo il rapporto. Nel complesso, la Cina è sceso per il terzo posto nel totale investimenti esteri nel settore immobiliare USA, secondo Cushman report, intitolato “la Cina-Inbound di Capitale di Investimento Orologio. ” Il Canada restituiti al primo posto, mentre Singapore è scivolato in seconda. In Maggio, immobiliare portale per la ricerca di Juwai aveva stimato che gli investimenti Cinesi sarebbe caduta più vicino al venti per cento. Cushman co-autore del rapporto Xinyi McKinny ha detto che il drop provenivano principalmente da una diminuzione hotel di investimento a livello nazionale. A Los Angeles, c'era un per cento di declino in hotel volume, ha detto McKinny, Cushman senior managing director della Cina gli Investimenti Diretti. In autunno, Il Vero Affare riferito che la Cina il più grande centro commerciale del proprietario, Dalian Wanda Group, è stata la vendita di cinque stranieri sviluppi, di cui Uno a Beverly Hills, un di dollari.
due miliardi di condominio e hotel di progetto
Nel mese di luglio, la società ha venduto dollari. quattro miliardi di hotel portafoglio. Nel, nel frattempo, ci sono stati una manciata di big-ticket acquisti di aziende Cinesi, in particolare Anbang Insurance, che ha acquisito Strategico Hotels Resorts per dollari. cinque miliardi di euro da Blackstone Ma Anbang è forse il bambino del manifesto per la caduta in Cinese investimento immobiliare negli USA L'assicurazione conglomerato acquisito a New York Hilton Waldorf Astoria Hotel Group di dollari. miliardi di euro nel, tra la fretta, gli investimenti Cinesi qui. Nel mese di febbraio, la Cina del regolatore di assicurazione ha preso il controllo di Anbang e ha detto il suo presidente era stato processato per i reati economici, TRD segnalato in precedenza. Le compagnie di assicurazione come Anbang, secondo il rapporto, sono stati “particolarmente sensibili alla pressione politica per ridurre speculativi investimenti immobiliari. ” “In cinese gli investitori non stanno andando via, sono ancora qui, ” ha detto. “Anche se il numero è sceso molto, è più alto rispetto i numeri. ” McKinny aggiunto che gli investimenti Cinesi nel e è stato surriscaldato. Ora, ha aggiunto, “è venuto per un buon numero. ” Ancora, i totali per il sono drammatici: Il numero delle offerte del valore di oltre un miliardo di dollari è sceso del per cento. Mentre il settore alberghiero ha preso un grande successo, è apparso investitori spostato i soldi altrove.
Extraurbano volume office, saltato per cento, e al dettaglio volumi salito venti-nove per cento.
McKinny ha detto investitori stanno guardando senior housing, case dello studente e le proprietà industriali. “Ufficio, rispetto agli alberghi, è un investimento a lungo termine, ” McKinny detto. “Per un hotel, il ritorno è molto più alto. Hanno usato per guardare gli investimenti in alberghi.
Dal momento che il ritorno è sempre inferiore e superiore dell'elenco da parte del governo Cinese di non investire in, le persone si rivolgono a un settore diverso, che è in ufficio.
