La Cinese e sistema giuridico media l'acquisizione e l'alienazione di immobiliLe imprese straniere si sono lamentati che i tribunali Cinesi sono protetti in modo incoerente il legale dei diritti di proprietà di stranieri. Lo Stato può emettere a lungo termine, la locazione di terreni per aziende e privati, anche stranieri, soggetti a restrizioni. La cina è di Proprietà di Legge stabilisce che residenziale diritti di proprietà verrà rinnovato automaticamente, mentre industriali e commerciali sovvenzioni deve essere rinnovato se il rinnovo non è in conflitto con altri di interesse pubblico rivendicazioni. Un certo numero di investitori stranieri hanno riferito che i loro diritti di utilizzo del territorio sono stati revocati e dato agli sviluppatori per costruire quartieri previsto per la costruzione dei funzionari del governo.
Gli investitori spesso si lamentano che il risarcimento in questi casi, è stato nominale. Nella Cina rurale, diritti di utilizzo del territorio sono più complicate Il sistema di registrazione cronicamente soffre di chiare linee di proprietà e di confine contesa pretese, spesso a scapito dei contadini locali, che sono esclusi dal processo di paese leader che “stretta di mano” con interessi commerciali.
Nel, il governo centrale ha annunciato piani per riformare il territorio rurale sistema di registrazione, in modo da mettere più controllo nelle mani degli agricoltori, ma alcuni esperti di rimanere scettici che i cambiamenti siano correttamente applicate e fatte rispettare. Cina Titoli di Legge definisce debitore e il garante per i diritti, compresi i diritti di ipoteca alcuni tipi di immobili e altre attività materiali, inclusi i contratti a lungo termine. La legge cinese non vietare gli stranieri dall'acquisto non performing debito, che possono essere acquisiti solo attraverso di proprietà statale di gestione patrimoniale delle imprese. Tuttavia, in pratica, il funzionario Cinese spesso uso ostacoli burocratici che limitano gli stranieri la capacità di liquidare attività, ulteriormente scoraggiare l'acquisto all'estero di non performing debito. A seguito dell'OMC adesione, Cina aggiornato molte delle sue leggi e le normative di rispettare l'Accordo sul Commercio dei Relativi Aspetti dei Diritti di Proprietà Intellettuale (TRIPS) e di altri accordi internazionali. Tuttavia, ci sono ancora aspetti della Cina IPR legale e normativo che il governo degli stati UNITI ritiene che cadono a corto di best practices internazionali e, se migliorata, sarebbe fornire una maggiore protezione ai diritti di proprietà intellettuale. Inoltre, l'applicazione efficace della Cina IPR leggi e regolamenti rimane una sfida significativa. In generale, le sanzioni penali comminate dai tribunali Cinesi per violazione diritti di proprietà intellettuale non sono applicati su una frequente e abbastanza consistente da base per la significativamente scoraggiare di infrazione in corso. Inoltre, quando le sanzioni amministrative emesse, la base per le sanzioni è incoerente e non trasparente, e le sanzioni applicate sono insignificanti, indebolendo ulteriormente alcun effetto deterrente.
Inoltre, il premio IPR danno è molto bassa, rendendo contenzioso civile contro le violazioni dei DPI un opzione con un effetto limitato.
Per informazioni dettagliate sulla Cina per la protezione della proprietà intellettuale e applicazione, si prega di consultare i seguenti rapporti: Ufficio della US Trade representative Special Report (vedere la sezione sulla Cina)USTR del Commerciali Nazionali Stima Report sul Commercio Estero Barriere in Cina (vedi sezione sulla Cina)USTR del Relazione al Congresso della Cina all'OMC di Conformità. USTR Famigerato Rapporto di Mercato (vedi Cina)Per ulteriori informazioni su leggi nazionali e punti di contatto presso i locali della proprietà intellettuale, si prega di vedere OMPI paese profili.
