Costruzione di abitazioni urbane era una vera impresa
Negli ultimi anni di sviluppo immobiliare è in forte aumento in Cina come la sua economia si è sviluppataDal, l' il governo ha promosso la commercializzazione delle abitazioni in aree urbane. Sviluppo di proprietà è diventato un grande business in Cina, con nuove città e periferia che scaturisce con nuovi appartamenti. Uno dei principali obiettivi del governo Cinese lancia sviluppo edilizio in tutta la Cina per promuovere lo sviluppo economico. Tuttavia, la proprietà di sviluppo in Cina è di gran lunga superando il numero di persone che possono acquistare che sociologi mostrano una preoccupazione importante oltre e sostengono che conduce ad un approfondimento delle divisioni sociali nel paese. Tuttavia, è previsto che tra il e il, la Cina di aggiungere ulteriori milioni di persone per la sua classe media. Secondo uno studio McKinsey, il per cento della Cina urbani sono stati considerati 'messa di mezzo' classe nel, ma aumenta il per cento della Cina la popolazione urbana entro il. A causa di un numero crescente di alto-pagamento high-tech e di servizio del settore posti di lavoro, il per cento anche essere classificato come"medio-alto"di classe. Il nuovo futuro impennata ulteriore classe medio guadagna più di la 'massa classe media', e quindi è in grado di permettersi un affitto più alto, più consumi e indica una possibilità che questo nuovo aumento senza precedenti del numero previsto di 'borghesia' può essere in grado di adeguare al meglio il gran numero di proprietà sviluppi nel futuro. Molti appartamenti, alberghi e negozi restano vuoti per anni di essere chiamato città fantasma o spirito santo centri commerciali, con molti Cinesi in grado di permettersi. Come dice l'Economist,"Se c'è una cosa che infastidisce l'uomo di Pechino omnibus, è il costo delle abitazioni in Cina città. Tuttavia, la città fantasma in Cina hanno avuto un sotto-riportato grado di successo nel riempimento. Secondo Wade, Pastore, dopo la città fantasma diventa una città fiorente, non è più diventato molto parlato di argomento nei media occidentali. Ex città fantasma sono raramente novità, rispetto a quando erano città fantasma. Wade dice"e 'in genere richiede almeno un decennio per la nuova urbano sviluppi per iniziare a rompere l'inerzia di stagnazione. Ma una volta che lo fanno, tendono a continuare a crescere, eventualmente in combinazione con il più ampio, del paesaggio urbano e di perdere la loro “città fantasma” etichetta. Il problema del costo delle abitazioni in Cina, non era applicabile per il mercato delle abitazioni pre- in Cina. Prima del, la costruzione di abitazioni in Cina è stato sacrificato per lo sviluppo industriale e la crescita industriale.
La costruzione del settore immobiliare che ha ricevuto solo una piccola parte di stato-fondi stanziati per continuare a sviluppare l'industria.
Affitti bassi per abitazioni urbane erano allettante per molte persone, causando le abitazioni disponibili per il noleggio in fretta, dando lo stato po di soldi per il prezioso spazio sono in affitto.
Questo ha portato ad una carenza di alloggi e di una carenza di fondi per costruire più abitazioni.
Tra gli anni e il, il totale degli investimenti destinati al settore immobiliare che il governo Cinese ha aumentato da un tappo di, yuan per un valore di cut-off punto di cinque milioni di yuan, mostrando un rinnovato interesse per l'alloggiamento di sviluppo negli ultimi anni dal governo Cinese, dopo anni di finanziamenti limitati verso l'urbano, progetti di edilizia abitativa. Il governo Cinese ha annunciato nel mese di Marzo l'obiettivo della costruzione di trentasei milioni di unità abitativa entro il. due milioni di unità in tutta la Cina una settantina di aumentare la costruzione di alloggi sociali rispetto a costruzione, Cinese costruttori hanno aggiunto centinaia di miliardi di metri quadrati di abitazioni in Cina lo spazio, pari a metri quadrati per persona. Il paese ha mostrato un importante cambiamento nell'allocazione di fondi e risorse per la custodia del loro popolo, la costruzione di oltre. cinque milioni di appartamenti tra gli anni e nelle città cinesi.
Questi progetti di costruzione assegnati dallo stato influenza la costruzione del mercato del lavoro in Cina.
Nel solo venti-nove milioni di persone sono stati impiegati in edilizia urbana imprese in giro per la Cina. Il le stime di proprietà analisti di affermare che ci sono alcuni milioni di vuoto di proprietà e appartamenti in Cina e che la casa di sviluppo in Cina è un enorme eccesso di offerta e sopravvalutato, ed è una bolla in attesa di scoppiare, con gravi conseguenze in futuro. La BBC cita Ordos, nella Mongolia Interna, come la più grande città fantasma in Cina, pieno di vuoto centri commerciali e complessi di appartamenti. Tuttavia ci sono stati in seguito contraddizioni di questa bolla immobiliare teoria, come per esempio, la CNN nel cita anche Il New South China Mall a Dongguan, il più grande centro commerciale del mondo, era praticamente vuoto per più di un decennio. E che i suoi proprietari sono stati determinati a rendere il centro commerciale di piena occupazione di nuovo. Nel, dopo i lavori di ristrutturazione, il centro commerciale è riportato quasi alla piena occupazione e non più un"fantasma commerciale'. Che indica che le ragioni teoriche di una bolla immobiliare che rende un fantasma mall nel, potrebbe stato il fattore determinante dato gli unici cambiamenti sono stati lavori di ristrutturazione per portare in massa inquilini. Tho un grande, e in gran parte disabitate urbano di sviluppo immobiliare è stato costruito a km da Dongsheng Distretto di Kangbashi Nuova Area. Progettato per ospitare un milione di persone, rimane in gran parte disabitata. Destinato ad avere, abitanti entro il, i dati del governo hanno dichiarato che aveva, residenti.
Tuttavia, nel, la città fantasma etichetta è meno valido per appendere Ordos Kangbashi.
Secondo un rapporto nel, la popolazione è aumentata a, persone che vivono lì, le aziende sono ora in funzione, e i prezzi delle case sono aumentati di circa cinquanta, in media, dalla fine del. Di, appartamenti che era stato costruito nel nuovo quartiere a partire dal, a soli cinquecento sono ancora sul mercato. I critici sostengono che la nazionale di edilizia sociale Programma in maniera sproporzionata benefici per la popolazione urbana, che non solo molti dei poveri delle aree rurali permettersi di nuove abitazioni in città, ma anche la difficoltà ad ottenere famiglia-certificati di registrazione (hukou). La custodia schemi di sviluppo che sta interessando anche la concentrazione della disoccupazione come una volta custodia di sviluppo sono stati completati, i lavoratori possono essere licenziati. Secondo l'ex Direttore di China immobiliare Amministrazione Immobiliare Ufficio di presidenza, il Professor Lin, Pechino ha avuto una media di. quarantuno persone per camera per tutta la città In cina i prezzi delle case sono strettamente correlati con l'alto rendimento del capitale e di riallocazione delle risorse. In cina i prezzi delle case sono cresciuti di quasi due volte più veloce del reddito nazionale negli ultimi dieci anni, nonostante un alto tasso di posti vacanti e un alto tasso di rendimento del capitale. La bolla si pone, in quanto un alto rendimento del capitale guidato dalla riallocazione di risorse non sono sostenibili nel lungo periodo. Aspettative razionali di una forte domanda futura di punti vendita alternativi di valore può quindi indurre attualmente produttive agenti di speculare nel mercato immobiliare. 'Cina custodia i prezzi sono cresciuti di quasi due volte più veloce del reddito nazionale negli ultimi dieci anni, nonostante un alto tasso di posti vacanti e un alto tasso di rendimento del capitale.
La bolla si pone, in quanto un alto rendimento del capitale guidato dalla riallocazione di risorse non sono sostenibili nel lungo periodo.
Aspettative razionali di una forte domanda futura di punti vendita alternativi di valore può quindi indurre attualmente produttive agenti di speculare nel mercato dell'edilizia'.
